В Росреестре Чувашии ведется работа с застройщиками по сокращению количества помещений в многоквартирных домах без прав.

По закону застройщики обязаны в течение 30 дней после постановки дома на кадастровый учет и подписания акта приёма-передачи с дольщиками подать заявления от лица участников долевого строительства на регистрацию права собственности на объекты недвижимости. Все квартиры или нежилые помещения, которые не были проданы, застройщик обязан в течение полугода зарегистрировать на себя. Таким образом все объекты в многоквартирных домах должны быть зарегистрированы в ЕГРН и иметь сведения о собственниках.

В рамках комплексного взаимодействия с застройщиками обеспечена координация деятельности всех уполномоченных органов: налоговые органы осуществляют информирование застройщиков по профильным каналам коммуникации, органами прокуратуры выносятся соответствующие представления об устранении нарушений, гражданам направлены уведомления о необходимости государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

«Стоит отметить, что если в отношении помещений в новых многоквартирных домах права регистрируются достаточно активно, то по помещениям в домах, построенных в период  с 2005 до 2025 годов,  работа идет гораздо сложнее. Сейчас в работе Росреестра Чувашии осталось 1370 объектов в «старых» многоквартирных домах, из них: 1180 – нежилые помещения (кладовки, торговые площади, машино-места и т.п.), 190 жилые. Нужно, чтобы все эти объекты были оформлены в Росреестре в самое ближайшее время», - поделилась руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева.

Больше всего неоформленных объектов находится у следующих застройщиков:

- «Лидер» - 467 помещений,

- Некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Чувашской республике» - 62,

- «ГрандСтрой» - 58,

- «Волгастройдевелопмент» - 50.

В отношении застройщиков, которые никак не реагировали на  письма Росреестра о необходимости регистрации прав на объекты недвижимости в их домах, прокуратура вынесла представления в адрес 9 застройщиков о необходимости оформления прав на помещения в МКД. После чего ряд застройщиков активизировали работу: из 330 помещений, сразу было зарегистрировано 196.

Генеральный директор Ассоциации «Саморегулируемая организация «Строители Чувашии» Алексей Грищенко подчеркнул, что вопрос исполнения застройщиками требований 487-го Федерального закона также находится на контроле: «Все застройщики прекрасно понимают, что затягивание сроков регистрации прав недопустимо. В настоящее время вносятся изменения в правила саморегулирования. Проекты правил сегодня проходят публичное обсуждение и будут приняты по согласованию с Минстроем России и Минэкономразвития России. Данными правилами предусматривается введение рейтинга организаций, в котором будут учитываться положительные и отрицательные практики организаций по различным направлениям градостроительной деятельности. Поэтому исполнение требований 487-го закона для членов саморегулируемых организаций — это их прямая обязанность, которая напрямую влияет на репутацию строительной организации и обеспечивает гарантию защиты прав для граждан».   

Напомним, что среди застройщиков есть и те, кто достиг 100% показателей в оформлении помещений в МКД, поставленных на учет в 2026 году:

- Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Отделфинстрой и Партнеры».

- Акционерное общество «Специализированный застройщик «Управление отделочных работ».

- Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Мастерград».

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике