На территории Чувашской Республики все зоны затопления и подтопления внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщила руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.

Комплексная работа по внесению сведений о зонах проводилась в рамках повышения качества данных в ЕГРН и достигла 100% результата в конце 2024 года.

«Это была совместная работа с Минприроды Чувашии, Роскадастром и Росреестром. Благодаря внесению в ЕГРН сведений о таких зонах, любой желающий может изучить их нахождение, посмотреть перед покупкой участка не входит ли он в указанную зону. Такая информация позволит избежать возможных потерь имущественного характера и попадания под надзорные меры», - пояснила руководитель Управления Екатерина Карпеева.

Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и отображаются на всех видах документации по градостроительному зонированию с целью соблюдения определенного режима использования территорий в местах, подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям.

Такие зоны считаются установленными с момента их внесения в реестр недвижимости. После этого для них устанавливается особый режим использования территории.

«При неблагоприятном развитии паводковой обстановки зона возможного затопления и подтопления охватывает 16 муниципальных образований. Потенциально опасной паводковой зоной на территории республики остается Алатырь. Минприроды и Гидрометеоцентр Чувашии с 10 марта обмениваются оперативными данными по уровням воды в реках республики. На текущий момент на территории республики не зафиксировано подтопленных населенных пунктов или объектов инфраструктуры. Всего в республике установлены 33 зоны затопления и 87 зон подтопления», - рассказал министр природных ресурсов и экологии Чувашии Эмир Бедертдинов.

В настоящее время на территории России находятся 9438 зон затопления и подтопления (ЗЗиП). Из них в ЕГРН внесено 86% (8 142).

В 53 регионах работа по внесению в ЕГРН сведений о зонах затопления и подтопления полностью завершена. Среди них и Чувашская Республика.
 
Разница между затоплением и подтоплением состоит в том, что подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов.

Уточнить, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления, можно на Публичной кадастровой карте, которая теперь функционирует на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на Портале госуслуг или в МФЦ.

Напомним, в границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями или методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Кроме того, на таких территориях нельзя использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв. На них запрещается размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов, а также распылять химикаты против вредителей с воздуха.